Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bélus 40300
Très rare
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Descriptif du bien

  • Surface : 113.7 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 01 ha 13 a 31 ca

BELUS - Coup de coeur pour cette propriété à fort potentiel !
Au calme au fond d'une impasse, une belle propriété ancienne établie sur plus d'un hectare de terrain avec un étang, un bois de chênes et un verger.
Cette propriété se compose actuellement d'un bel appartement T4 de 86m² rénové récemment et d'un T2 de 33m² à rénover soit 114m² habitables.
De plus vous découvrirez, dans la même bâtisse, deux grands garages avec un étage supplémentaire ainsi que deux anciens pressoirs cumulant 287m² de potentiel brut supplémentaire à aménager soit environ 400m² disponibles.
Vous découvrirez également un appentis attenant à la maison ainsi qu'un hangar couvert à l'extérieur. De nombreux travaux ont déjà été réalisés notamment l'assainissement et la toiture avec son isolation.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence PIERRES OCEANES au 05 59 52 42 42.

Les points forts du bien

  • Grands volumes
  • Calme
  • Propriété rare
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface au sol
    407 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    13cm polyuréthane sarking toit / Murs 12cm laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Refaite en 2017 ainsi que la couverture
  • Localisation
    Bélus 40300
  • Référence
    VM1348

Détail des pièces

  • Séjour Cuisine
    20,8 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Entrée
    12 m²
  • WC
    1,6 m²
  • Cuisine
    11.5 m²
  • Salon
    16.8 m²
  • Couloir
    7 m²
  • Salle d'eau
    4.85 m²
  • Chambre 2
    14.8 m²
  • Chambre 3
    8.5 m²
  • Chambre 4
    9.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841101793 • RCP 127124335 MMA

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